万科海外业绩大涨124%背后：项目成关键推手
万科海外财报显示，2025年上半年营收达3.7亿港元，同比激增124.06%。虽然整体仍处亏损状态，但项目销售成为业绩增长主要动力。公司财务状况稳健，债务对权益比率维持在0.6%低位。
万科海外发布的财务报告引发市场关注。数据显示，公司在2025年前六个月实现营业3.7亿港元，较去年同期大幅增长124.06%。这一亮眼成绩主要得益于连方I项目的成功销售，该项目单位移交买家为业绩注入了强劲动力。
从财务细节来看，公司当期毛利达到1.09亿港元，但经营层面仍面临3883.5万港元的亏损。截至报告期末，公司股东应占权益约为40.97亿港元，较上期有所下降，主要受到1.01亿港元亏损和2340万港元末期股息派发的影响。
值得关注的是，万科海外的财务状况保持稳健。报告显示公司没有任何计息贷款和银行融资，债务对权益比率仅为0.6%，处于行业较低水平。公司明确表示，本中期不打算派发股息。
在构成方面，虽然项目销售带来显著增长，但管理服务出现下滑。这主要源于投资方在、英国和美国等地项目投资规模的缩减。其中，作为核心市场，其项目表现对公司整体业绩具有决定性影响。